Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Център, Пловдив с гараж

ПловдивЦентър
Публикувано: 21 Януари 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба276 000 €2 400 €/м²
Очакван наем736 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота)

Площ
115 м²
Строителство
Тухла
Година
2003

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска1 225 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем736 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 489 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 16.1% · 53 000 €
  1. 329 000 €20 Юни 2026Първоначална цена
  2. 316 000 €▼ 13 000 € (4%) 30 Юни 2026Намаление на цената
  3. 276 000 €▼ 40 000 € (12.7%) 7 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота) — 2 400 €/м² срещу 2 269 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Пловдив, район Център, разположен на 4-ти етаж от 5-етажна сграда.

Разпределението включва светъл хол с кухня и трапезария, две самостоятелни спални, една от които с дрешник, както и три тераси.

Сградата е тухлена, построена през 2003 г., с наличен асансьор и обновени общи части. Към имота има изба и гараж на партерния етаж.

Локацията е централна, с удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Имотът предлага функционално разпределение и допълнителни площи, подходящ за семейно ползване в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 225 €, а очакваният наем за района — 736 €. Наемът покрива 60% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 53 000 € (16.1%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гараж включен
  • три тераси
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 16% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 254 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • трапезария
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района