Продажба

Тристаен апартамент с голяма тераса в Център, Пловдив

ПловдивЦентър
Публикувано: 5 Август 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба199 000 €1 932 €/м²
Очакван наем733 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~34 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (491 имота)

Площ
103 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2000

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска883 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем733 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 150 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 34 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (491 имота) — 1 932 €/м² срещу 2 269 €/м².

Тристаен апартамент в град Пловдив, район Център, близо до детска градина 'Малкия принц'.

Жилището разполага със светла всекидневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, баня с тоалетна, коридор и голяма тераса. Изложението е изток/запад, което осигурява добро естествено осветление.

Сградата е тухлена, с асансьор, апартаментът се намира на последен етаж (6 от 6). Има прилежаща изба с площ 12 кв.м.

Локацията е централна, но в същото време тих и спокоен район, което осигурява удобство и достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо функционално разпределение и удобства в центъра на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 883 €, а очакваният наем за района — 733 €. Наемът покрива 83% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 57 дни.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • асансьор
  • изток/запад изложение
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района