Продажба−16% под пазара

Тристаен апартамент с голяма тераса в Център, Пловдив

ПловдивЦентър

Публикувано: 5 Август 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба199 000 €1 932 €/м²

Очакван наем702 € /мес

Площ

103 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Тухла

Година

2000

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.

Месечна вноска883 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем702 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 181 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град Пловдив, район Център, близо до детска градина 'Малкия принц'.

Жилището разполага със светла всекидневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, баня с тоалетна, коридор и голяма тераса. Изложението е изток/запад, което осигурява добро естествено осветление.

Сградата е тухлена, с асансьор, апартаментът се намира на последен етаж (6 от 6). Има прилежаща изба с площ 12 кв.м.

Локацията е централна, но в същото време тих и спокоен район, което осигурява удобство и достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо функционално разпределение и удобства в центъра на града.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
голяма тераса
асансьор
изток/запад изложение

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.