Продажба−19% под пазара

Двустаен апартамент с тераса в Център, Пловдив зад ТЦ ГРАНД

ПловдивЦентър
Публикувано: 7 Март 2026 Обновено: 6 Юли 2026
Продажба149 999 €1 923 €/м²
Очакван наем558 € /мес
Площ
78 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска666 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем558 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 108 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

4 промени от публикуването▼ 5.5% · 9 000 €
  1. 164 990 €7 Март 2026Първоначална цена
  2. 169 999 €▲ 5 009 € (3%) 7 Март 2026Повишение на цената
  3. 164 990 €▼ 5 009 € (2.9%) 30 Март 2026Намаление на цената
  4. 155 990 €▼ 9 000 € (5.5%) 5 Май 2026Намаление на цената
  5. 155 990 €▲ 0 € (0%) 8 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ 78 кв.м, разположен в Центъра на Пловдив, зад ТЦ ГРАНД и близо до Военна болница. Разпределението включва просторен хол с кухненски бокс, самостоятелна спалня, баня, отделна тоалетна, тераса и входно антре, което осигурява удобство и функционалност. Сградата е тухлена от 2008 г., с асансьор и добре поддържани общи части, а апартаментът е реновиран и разполага с интернет и контрол на достъпа. Локацията е удобна, с бърз достъп до главната пешеходна зона, университети, паркове и градски транспорт. Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, благодарение на централното си разположение и функционалност.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансьор
  • реновиран
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 5% под първоначално обявената.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тераса
  • антре

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района