Продажба

Мезонет с 3 спални в Центъра на Пловдив с гледка към река Марица

ПловдивЦентър
Публикувано: 20 Март 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба255 000 €1 624 €/м²
Очакван наем640 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~104 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Център (1 009 имота)

Площ
157 м²
Строителство
Тухла
Година
1996

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска1 131 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем640 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 491 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 104 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Център (1 009 имота) — 1 624 €/м² срещу 2 291 €/м².

Мезонет с площ 157 кв.м се намира в центъра на Пловдив, близо до река Марица.

Разпределението включва 3 спални, хол, отделна кухня, две бани, тоалетна, тераси на двата етажа, килер и мокри помещения, което осигурява удобство и функционалност.

Жилището е в сграда от 1996 г., построена с тухли, на 3-ти и 4-ти етаж от общо 5, и се предлага обзаведено с всички необходими удобства.

Локацията е в широкия център на града, с лесен достъп до основни градски удобства и възможност за ползване на терасите с гледка към реката.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен дом в централна градска среда с добра функционалност и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 131 €, а очакваният наем за района — 640 €. Наемът покрива 57% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераси на двата етажа
  • централна локация
  • качествено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 29% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 196 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • хол
  • кухня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района