Продажба−30% под пазара

Мезонет с 3 спални в Центъра на Пловдив с гледка към река Марица

ПловдивЦентър

Публикувано: 20 Март 2026 Обновено: 6 Юни 2026

Продажба255 000 €1 624 €/м²

Очакван наем605 € /мес

Площ

157 м²

Строителство

Тухла

Година

1996

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.

Месечна вноска1 131 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем605 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 53% от вноската — доплащаш около 526 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Мезонет с площ 157 кв.м се намира в центъра на Пловдив, близо до река Марица.

Разпределението включва 3 спални, хол, отделна кухня, две бани, тоалетна, тераси на двата етажа, килер и мокри помещения, което осигурява удобство и функционалност.

Жилището е в сграда от 1996 г., построена с тухли, на 3-ти и 4-ти етаж от общо 5, и се предлага обзаведено с всички необходими удобства.

Локацията е в широкия център на града, с лесен достъп до основни градски удобства и възможност за ползване на терасите с гледка към реката.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен дом в централна градска среда с добра функционалност и удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
тераси на двата етажа
централна локация
качествено строителство

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 30% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.