Продажба

Четиристаен апартамент с две тераси в Тракия, Пловдив

ПловдивТракия
Публикувано: 3 Септември 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба172 000 €2 000 €/м²
Очакван наем510 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~18 000 €

над пазара

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Тракия (47 имота)

Площ
86 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Панел
Година
1990

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска763 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем510 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 253 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 000 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Тракия (47 имота) — 2 000 €/м² срещу 1 793 €/м².

Апартаментът се намира в град Пловдив, квартал Тракия, на 7-ми етаж от 8 в панелен блок.

Разполага с четири отделни стаи, две тераси (едната усвоена), баня и отделна тоалетна, което осигурява функционално разпределение за семейно ползване.

Сградата е от 1990 г., с асансьор и панелно строителство, като имотът е поддържан и готов за нанасяне с възможност за освежаване.

Локацията е тиха и спокойна, на глуха улица, близо до училища, магазини и паркове, което допринася за удобство в ежедневието.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи практично жилище с добро разпределение и достъп до градска инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 763 €, а очакваният наем за района — 510 €. Наемът покрива 67% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • тиха локация
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 7, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая
  • стая
  • стая
  • стая

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района