Продажба

Четиристаен апартамент в Тракия, Пловдив с обновяване

ПловдивТракия
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба159 900 €1 998 €/м²
Очакван наем507 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~16 500 €

над пазара

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Тракия (47 имота)

Площ
80 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска709 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем507 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 202 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 500 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Тракия (47 имота) — 1 998 €/м² срещу 1 793 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Пловдив, квартал Тракия.

Разпределението включва входно антре, кухня с трапезария, хол, две спални, баня, тоалетна и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Жилището е в панелен блок от 1980 г., разположено на 5-ти от 8 етажа, с извършен ремонт и основни удобства.

Кварталът предлага достъп до детски градини и административни услуги, като е част от добре развит градски район.

Подходящ е за семейства, търсещи практичен и обновен дом в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 709 €, а очакваният наем за района — 507 €. Наемът покрива 71% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • обновен
  • функционално разпределение
  • тераса
  • среден етаж
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • кухня
  • трапезария
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тераса

Удобства

  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района