Продажба

Многостаен апартамент с тераса в Тракия, Пловдив

ПловдивТракия
Публикувано: 3 Септември 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба692 440 €1 989 €/м²
Очакван наем507 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~68 500 €

над пазара

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Тракия (47 имота)

Площ
348 м²
Етаж
10 / 10
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

0.9% / г.
Месечна вноска3 072 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем507 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 17% от вноската — доплащаш около 2 565 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 114 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 68 500 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Тракия (47 имота) — 1 989 €/м² срещу 1 793 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Пловдив, квартал Тракия, разположен на последен етаж.
Разпределение: дневна с трапезария, три спални, четири бани с тоалетни, склад и тераса около целия апартамент.
Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор. Използвани са висококачествени енергоспестяващи дограми и стъклопакети.
Локацията е близо до парк Лаута, главни булеварди и хипермаркети, с удобна градска инфраструктура и прилежащ двор. В комплекса има магазини, ресторанти и детски площадки.
Имотът е подходящ за семейно ползване с акцент върху простор и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 3 072 €, а очакваният наем за района — 507 €. Наемът покрива 17% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • тераса около апартамента
  • асансьор
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с трапезария
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района