Продажба−51% под пазара

Просторен 4-стаен апартамент с панорамна тераса в Тракия, Пловдив

ПловдивТракия

Публикувано: 24 Февруари 2026 Обновено: 20 Юли 2026

Продажба240 000 €979 €/м²

Очакван наем484 € /мес

Площ

245 м²

Етаж

9 / 9

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.

Месечна вноска1 065 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем484 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 45% от вноската — доплащаш около 581 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 41 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е четиристаен апартамент в нов жилищен комплекс в квартал Тракия, град Пловдив. Жилището е с площ от 245 кв.м и се намира на последния, 9-ти етаж на сграда от тухлено строителство, построена през 2025 г.

Разпределението включва коридор, просторна всекидневна с трапезария и кухня (50 кв.м), три самостоятелни спални, две бани с тоалетна и тераса с излаз от всяка стая, която обикаля целия апартамент. Това осигурява удобство и функционалност за семейно ползване.

Сградата е нова, с модерни материали и луксозни общи части. Комплексът предлага контрол на достъпа, видеонаблюдение, детски площадки, парк за домашни любимци и други удобства, които създават комфортна и сигурна среда.

Локацията е комуникативна и близо до парк Лаута, което гарантира по-чист въздух и зеленина. В близост има търговски обекти, детски градини, училища и спирки на градски транспорт, което улеснява ежедневието.

Апартаментът е подходящ за хора, търсещи простор, уединение и съвременни удобства в бързоразвиващ се район.

Предимства и недостатъци

Предимства

просторна дневна зона
панорамна тераса
модерен комплекс с удобства
близо до парк Лаута

Недостатъци

последен етаж
висок етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 51% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.