Продажба−44% под пазара

Четиристаен апартамент с панорамна тераса в Тракия, Пловдив

ПловдивТракия

Публикувано: 14 Януари 2026 Обновено: 2 Юли 2026

Продажба240 000 €979 €/м²

Очакван наем488 € /мес

Площ

245 м²

Етаж

9 / 9

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.

Месечна вноска1 065 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем488 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 46% от вноската — доплащаш около 577 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 41 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е четиристаен апартамент в нов жилищен комплекс в ж.к. Тракия, Пловдив.
Жилището е с площ от 245 кв.м и разполага с просторна всекидневна с кухня и трапезария, три самостоятелни спални и две бани с тоалетна.
Апартаментът е разположен на последния, 9-ти етаж, с тераса, обикаляща цялото жилище, което осигурява повече светлина и гледка.
Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлени материали и разполага с асансьор, контрол на достъпа и паркинг.
Комплексът е в близост до парк Лаута и предлага удобства като детски площадки, зелени площи и търговски център, което допринася за удобен градски живот с достъп до природа.
Този имот е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален дом с модерни удобства и добра локация.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова тухлена сграда
тераса около апартамента
контрол на достъпа

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 44% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 209 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.