Sale−50% под пазара

4-bedroom apartment in Plovdiv, Trakiya

PlovdivTrakiya
Published: 14 January 2026 Updated: 2 July 2026
Sale240,000 €979 €/m²
Expected rent484 € /mo
Area
245 m²
Floor
9 / 9
Construction
Brick
Year
2025

Yield analysis

Low investment rating

2.4% / yr
Monthly payment1,065 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent484 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 45% of the payment — you top up about 581 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 41 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е четиристаен апартамент в нов жилищен комплекс в ж.к. Тракия, Пловдив.
Жилището е с площ от 245 кв.м и разполага с просторна всекидневна с кухня и трапезария, три самостоятелни спални и две бани с тоалетна.
Апартаментът е разположен на последния, 9-ти етаж, с тераса, обикаляща цялото жилище, което осигурява повече светлина и гледка.
Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлени материали и разполага с асансьор, контрол на достъпа и паркинг.
Комплексът е в близост до парк Лаута и предлага удобства като детски площадки, зелени площи и търговски център, което допринася за удобен градски живот с достъп до природа.
Този имот е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален дом с модерни удобства и добра локация.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • тераса около апартамента
  • контрол на достъпа
Cons
  • последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 50% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 210 days.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2025.

  4. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • коридор
  • всекидневна с трапезария и кухня /50кв.м/
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • баня с тоалетна
  • тераса

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Internet Connection
  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
4

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby