Продажба−39% под пазара

Четиристаен апартамент в Тракия, Пловдив с тераса

ПловдивТракия

Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 28 Юли 2026

Продажба146 188 €1 208 €/м²

Очакван наем484 € /мес

Площ

121 м²

Етаж

3 / 8

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.

Месечна вноска649 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем484 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 165 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в град Пловдив, квартал Тракия, част от нов жилищен комплекс с очакван акт 16 през 2027 г.

Разпределението включва просторен хол с кухненски бокс, три спални, две бани с тоалетни и тераса с изложение изток-юг.

Сградата е с тухлено строителство, на трети етаж от осем, оборудвана с асансьор и контролиран достъп.

Локацията е в урбанизиран район с добра инфраструктура и възможност за закупуване на гараж или паркомясто.

Имотът е подходящ за семейно ползване с удобства и функционално разпределение в нова сграда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно изложение
ново строителство
асансьор

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 39% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.