Продажба

Четиристаен апартамент в Тракия, Пловдив с тераса

ПловдивТракия
Публикувано: 29 Септември 2026 Обновено: 29 Септември 2026
Продажба225 000 €2 142 €/м²
Очакван наем510 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~36 500 €

над пазара

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Тракия (47 имота)

Площ
105 м²
Етаж
7 / 10
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска998 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем510 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 51% от вноската — доплащаш около 488 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 36 500 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Тракия (47 имота) — 2 142 €/м² срещу 1 793 €/м².

Апартаментът се намира в град Пловдив, квартал Тракия, в нова сграда с предстоящо въвеждане в експлоатация през 2026 г.

Разпределението включва коридор, просторна дневна, две спални, кабинет/спалня, два санитарни възела и тераса, което осигурява удобство и функционалност за семейно ползване.

Сградата е тухлена, с асансьор и е на седми етаж от десететажна конструкция, като жилището е в процес на ремонт, което позволява адаптация според нуждите на новия собственик.

Локацията е в добре развит квартал с достъп до градската инфраструктура и удобства, подходяща за ежедневен живот и семейни нужди.

Имотът предлага балансирано съчетание между комфорт и практичност за дългосрочно обитаване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 998 €, а очакваният наем за района — 510 €. Наемът покрива 51% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • кабинет

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района