Продажба

Четиристаен апартамент в Съдийски с две тераси в Пловдив

ПловдивСъдийски
Публикувано: 9 Октомври 2025 Обновено: 14 Септември 2026
Продажба220 000 €1 527 €/м²
Очакван наем559 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~29 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Съдийски (16 имота)

Площ
144 м²
Етаж
10 / 10
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска976 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем559 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 417 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 29 000 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Съдийски (16 имота) — 1 527 €/м² срещу 1 730 €/м².

Апартаментът се намира в град Пловдив, квартал Съдийски, на последния 10-ти етаж в нова сграда от 2024 година.

Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, три спални, две бани и две големи тераси, което осигурява удобство и функционалност за семейно ползване.

Сградата е тухлена, с асансьор и контролиран достъп, а апартаментът е в процес на ремонт с готови бани и шпакловка, подготвен за боядисване.

Локацията е зелена и спокойна, близо до Аграрен университет и основни пътни артерии, което осигурява лесен достъп до центъра на града и необходимите удобства.

Имотът е подходящ за семейства, които търсят просторен и функционален дом в добре развита градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 976 €, а очакваният наем за района — 559 €. Наемът покрива 57% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Съдийски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две големи тераси
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 358 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района