Продажба

Четиристаен апартамент на 6-ти етаж в Пловдив, Пещерско шосе

ПловдивПещерско шосе
Публикувано: 6 Август 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба290 000 €2 685 €/м²
Очакван наем581 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~140 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Пещерско шосе (67 имота)

Площ
108 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.
Месечна вноска1 287 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем581 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 45% от вноската — доплащаш около 706 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 42 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 140 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Пещерско шосе (67 имота) — 2 685 €/м² срещу 1 391 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Пловдив, район Пещерско шосе, разположен на последен етаж в нова сграда от 2026 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, втора дневна, два санитарни възела и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е с окачена вентилируема фасада и луксозно завършени общи части с висококачествени материали. Имотът разполага с избено помещение.

Локацията е комуникативна, близо до Медицински университет, центъра на града и основни пътни артерии, което улеснява достъпа до градски транспорт и услуги.

Подходящ за семейно ползване или инвестиция с възможност за разделяне на два обекта.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 287 €, а очакваният наем за района — 581 €. Наемът покрива 45% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Пещерско шосе

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • качествени материали
  • добра локация
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс и трапезария: 24.72 кв.м.
  • първа спалня: 12.07 кв.м.
  • втора спалня: 11.39 кв.м.
  • втора дневна: 14.79 кв.м.
  • санитарен възел: 2.40 кв.м.
  • втори санитарен възел: 2.77 кв.м.
  • коридор с антре: 2.46 кв.м.
  • тераса: 3.98 кв.м.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района