Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в Мараша, Пловдив с тераса

ПловдивМараша
Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба320 000 €1 616 €/м²
Очакван наем794 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~106 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Мараша (11 имота)

Площ
198 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Тухла
Година
1999

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска1 420 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем794 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 626 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 5.9% · 20 000 €
  1. 340 000 €1 Септември 2026Първоначална цена
  2. 320 000 €▼ 20 000 € (5.9%) 8 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 106 000 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Мараша (11 имота) — 1 616 €/м² срещу 2 151 €/м².

Апартамент с 4 стаи в кв. Мараша, град Пловдив, разположен на 7-ми етаж от 8.

Разпределението включва три спални, дневна, столова с кухня, баня, самостоятелна тоалетна, три балкона и просторна тераса, както и четири килера и коридори, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, построена през 1999 г., с наличен асансьор и обновени части, отоплителните тръби са под пода за по-добър комфорт.

Локацията е в урбанизиран район с удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи голямо жилище с удобства и добра локация в града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 420 €, а очакваният наем за района — 794 €. Наемът покрива 56% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 20 000 € (5.9%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Мараша

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • просторна тераса
  • асансьор
  • обновен
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 6%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • дневна
  • столова
  • кухня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района