Продажба

Четиристаен апартамент в Мараша, Пловдив с функционално разпределение

ПловдивМараша
Публикувано: 18 Декември 2025 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба178 999 €1 598 €/м²
Очакван наем794 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~62 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Мараша (11 имота)

Площ
112 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска794 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем794 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 100% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.8% · 7 001 €
  1. 186 000 €2 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 178 999 €▼ 7 001 € (3.8%) 7 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 62 000 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Мараша (11 имота) — 1 598 €/м² срещу 2 151 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Пловдив, район Мараша, разположен на втори етаж от четириетажна тухлена сграда. Имотът заема цял етаж от къща и включва и сутеренна стая с площ 20 кв.м.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 794 €, а очакваният наем за района — 794 €. Наемът покрива цялата вноска (100%).

От публикуването цената е намаляла с 7 001 € (3.8%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Мараша

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тиха локация
  • близо до училища
  • втори етаж
Недостатъци
  • може да се нуждае от освежаване

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 26% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 288 дни.

  3. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.

  4. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • хол
  • кухня
  • баня
  • тоалетна
  • мокро помещение

Удобства

  • Лизинг
  • Саниран
  • За ремонт
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района