Продажба+29% над пазара

Просторен 4-стаен апартамент в Кючук Париж, Пловдив с две тераси

ПловдивКючук Париж

Публикувано: 7 Май 2026 Обновено: 7 Август 2026

Продажба155 000 €1 761 €/м²

Очакван наем433 € /мес

Площ

88 м²

Етаж

1 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.

Месечна вноска688 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем433 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 255 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в квартал Кючук Париж, град Пловдив, на първи етаж в панелен блок от 1980 г. с общо 8 етажа. Разпределението включва хол, кухня с трапезария, две спални, перално помещение, баня, отделна тоалетна и две остъклени тераси. Жилището е санирано, с нова PVC дограма и естествен паркет във всички стаи. Отоплението е осигурено чрез четири климатика, а сградата разполага с асансьор и свободно паркиране пред блока. Локацията е комуникативна, близо до автобусни спирки, училища, детски градини и медицински център, на пешеходно разстояние от центъра на града. Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно изложение
остъклени тераси
асансьор

Недостатъци

партер
панелно строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.