Продажба

4-стаен апартамент в Кючук Париж, Пловдив с функционално разпределение

ПловдивКючук Париж
Публикувано: 23 Април 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба120 000 €1 764 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~18 000 €

над пазара

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Кючук Париж (80 имота)

Площ
68 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Панел
Година
1920

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 71 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

4 промени от публикуването▼ 19.5% · 23 000 €
  1. 118 000 €1 Май 2026Първоначална цена
  2. 117 000 €▼ 1 000 € (0.8%) 3 Май 2026Намаление на цената
  3. 115 000 €▼ 2 000 € (1.7%) 10 Май 2026Намаление на цената
  4. 110 000 €▼ 5 000 € (4.3%) 17 Май 2026Намаление на цената
  5. 95 000 €▼ 15 000 € (13.6%) 8 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 000 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Кючук Париж (80 имота) — 1 764 €/м² срещу 1 500 €/м².

Предлаганият имот е 4-стаен апартамент, разположен във втория етаж на панелна сграда в квартал Кючук Париж, Пловдив. Разпределението включва хол с трапезария, две спални, отделна кухня, баня с тоалетна и изба. Сградата е построена през 1920 г., с панелна конструкция и разполага с асансьор. Локацията е близо до центъра, с удобен достъп до магазини, училища и спирки на градски транспорт. Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция с оглед отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 532 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива 87% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 23 000 € (19.5%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Кючук Париж

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • близо до център
  • изба
Недостатъци
  • панелно строителство
  • по-стара сграда

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 4 пъти — общо около 19% под първоначално обявената.

  2. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  4. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1920 г. — на около 106 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня
  • кухня

Удобства

  • С преход
  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • За ремонт

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района