Продажба+15% над пазара

4-стаен апартамент в Кючук Париж, Пловдив с функционално разпределение

ПловдивКючук Париж

Публикувано: 23 Април 2026 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба120 000 €1 764 €/м²

Очакван наем468 € /мес

Площ

68 м²

Етаж

2 / 8

Строителство

Панел

Година

1920

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.

Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем468 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 64 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

4 промени от публикуването▼ 19.5% · 23 000 €

118 000 €1 Май 2026Първоначална цена
117 000 €▼ 1 000 € (0.8%) 3 Май 2026Намаление на цената
115 000 €▼ 2 000 € (1.7%) 10 Май 2026Намаление на цената
110 000 €▼ 5 000 € (4.3%) 17 Май 2026Намаление на цената
95 000 €▼ 15 000 € (13.6%) 8 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е 4-стаен апартамент, разположен във втория етаж на панелна сграда в квартал Кючук Париж, Пловдив. Разпределението включва хол с трапезария, две спални, отделна кухня, баня с тоалетна и изба. Сградата е построена през 1920 г., с панелна конструкция и разполага с асансьор. Локацията е близо до центъра, с удобен достъп до магазини, училища и спирки на градски транспорт. Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция с оглед отдаване под наем.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
асансьор
близо до център
изба

Недостатъци

панелно строителство
по-стара сграда

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 4 пъти — общо около 19% под първоначално обявената.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1920 г. — на около 106 години.