Продажба+13% над пазара

Просторен 4-стаен апартамент в Кючук Париж, Пловдив с три тераси

ПловдивКючук Париж
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 7 Юли 2026
Продажба233 000 €1 751 €/м²
Очакван наем468 € /мес
Площ
133 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.
Месечна вноска1 034 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем468 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 45% от вноската — доплащаш около 566 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 41 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в квартал Кючук Париж, град Пловдив. Имотът е разположен на трети от четири етажа в тухлена сграда от 1970 г.

Разпределението включва три самостоятелни спални, просторна дневна, отделна баня и тоалетна, перално помещение и три тераси, като една от тях е остъклена. Жилището е с функционално разпределение и реална чиста площ от 120 кв.м.

Сградата е с външна и вътрешна топлоизолация, подово отопление в коридора и естествен паркет. Имотът няма такса поддръжка и е в добро състояние, подходящ за живеене или инвестиция.

Локацията е удобна, с бърз достъп до центъра на града, близо до училища, детски градини, паркове, магазини и градски транспорт.

Подходящ избор за семейства, търсещи просторен дом, както и за инвеститори, които желаят имот с доказан доход от наем.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • три самостоятелни спални
  • три тераси
  • вътрешна и външна изолация
Недостатъци
  • етаж 3 от 4
  • строителство от 1970 г.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района