Продажба

Четиристаен апартамент с три тераси в Кючук Париж, Пловдив

ПловдивКючук Париж
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба232 990 €1 941 €/м²
Очакван наем460 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~53 000 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Кючук Париж (80 имота)

Площ
120 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
1990

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.
Месечна вноска1 034 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем460 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 44% от вноската — доплащаш около 574 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 42 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 53 000 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Кючук Париж (80 имота) — 1 941 €/м² срещу 1 500 €/м².

Четиристаен апартамент в град Пловдив, квартал Кючук Париж. Жилището е разположено на трети етаж от пететажна сграда от 1990 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва три непреходни спални, хол и отделна кухня, като всяка стая има достъп до една от трите тераси с обща площ 13 кв.м. Площта на жилището е 120 кв.м без терасите.

Имотът е с външна и вътрешна изолация и е ремонтиран, което подобрява енергийната ефективност и комфорта. Отоплението и другите удобства са налични и функционират.

Локацията е удобна, с близост до училища, детски градини, парк, големи хипермаркети и спирки на градски транспорт, което осигурява добър достъп до всички необходими услуги.

Подходящ избор за семейства, които търсят просторен и функционален дом с удобна локация и възможност за закупуване на гараж.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 034 €, а очакваният наем за района — 460 €. Наемът покрива 44% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Кючук Париж

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • непреходни стаи
  • три тераси
  • ремонтиран
  • удобна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • хол
  • кухня

Удобства

  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района