Продажба

Четиристаен апартамент в Кършияка с две тераси

ПловдивКършияка
Публикувано: 6 Декември 2025 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба213 800 €1 250 €/м²
Очакван наем927 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~82 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Кършияка (113 имота)

Площ
171 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска949 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем927 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 22 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 82 000 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Кършияка (113 имота) — 1 250 €/м² срещу 1 731 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Пловдив, квартал Кършияка, близо до Английската гимназия.

Разпределението включва голяма дневна с трапезария и кухненски бокс (55 кв.м), три отделни спални, три бани с тоалетни, две тераси и входно антре.

Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с червена австрийска тухла и петкамерна PVC дограма, оборудвана с хидравлични асансьори и масивна блиндирана входна врата.

Локацията е в тиха улица с добро отстояние от съседните имоти и осигурени паркоместа и гаражи.

Имотът е подходящ за семейно ползване, съчетавайки удобство и съвременни стандарти на строителство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 949 €, а очакваният наем за района — 927 €. Наемът покрива 98% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 28% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 300 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района