Продажба

Четиристаен апартамент в Коматевски възел, Пловдив с тераса

ПловдивКоматевски възел
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 29 Септември 2026
Продажба219 550 €1 314 €/м²
Очакван наем530 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Коматевски възел (80 имота)

Площ
167 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска974 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем530 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 444 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Коматевски възел (80 имота) — 1 314 €/м² срещу 1 349 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Пловдив, район Коматевски възел, част от нов комплекс с очаквано завършване през 2026 г.

Разпределението включва голяма всекидневна с кухненски бокс, три спални, баня и тоалетна, отделна тоалетна, килер, антре и тераса.

Сградата е тухлена с асансьор и контрол на достъпа, отоплението е на електричество. Има възможност за закупуване на подземни и надземни паркоместа.

Локацията предлага удобен достъп до ключови булеварди, транспортна болница, супермаркет BILLA и ритейл парк. Районът е урбанизиран и добре обслужван.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен апартамент с функционално разпределение в нова сграда с удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 974 €, а очакваният наем за района — 530 €. Наемът покрива 54% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Коматевски възел

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • паркоместа
Недостатъци
  • последен етаж
  • запад/север изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района