Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в Каменица 1 с гараж

ПловдивКаменица 1
Публикувано: 8 Април 2026 Обновено: 8 Април 2026
Продажба292 300 €1 850 €/м²
Очакван наем582 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Каменица 1 (17 имота)

Площ
158 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.
Месечна вноска1 297 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем582 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 45% от вноската — доплащаш около 715 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 42 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Каменица 1 (17 имота) — 1 850 €/м² срещу 1 892 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Пловдив, квартал Каменица 1, разположен на 2-ри етаж от 3 в тухлена сграда.
Разпределението включва просторна дневна с южно изложение, четири самостоятелни спални, два балкона и санитарни помещения.
Сградата е тухлена, а имотът се нуждае от ремонт, което дава възможност за индивидуално преустройство и обновяване.
Локацията е в предпочитан район с включен партерен гараж, паркомясто и 30% идеални части от парцела, подходящи за семейно ползване или офис.
Имотът предлага функционално пространство с потенциал за адаптация според нуждите на бъдещите ползватели.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 297 €, а очакваният наем за района — 582 €. Наемът покрива 45% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Каменица 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • четири изложение
  • гараж и паркомясто
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна (22 кв.м.)
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • За ремонт

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района