Продажба+32% над пазара

4-стаен апартамент в Пловдив, Христо Смирненски с тераса и гледка

ПловдивХристо Смирненски

Публикувано: 24 Юли 2026 Обновено: 24 Юли 2026

Продажба193 800 €2 040 €/м²

Очакван наем706 € /мес

Площ

95 м²

Етаж

5 / 6

Строителство

Тухла

Година

1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.

Месечна вноска860 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем706 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 154 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е 4-стаен апартамент в град Пловдив, квартал Христо Смирненски. Разполага с две спални, хол, трапезария, кухня, коридори, баня и тоалетна. Разпределението включва две тераси, като едната е с площ 13 кв.м. и предлага гледка към Младежкия хълм. Апартаментът се намира на 5-ти етаж от 6 в тухлена сграда, построена през 1970 г. Има асансьор, но имотът се нуждае от ремонт. Локацията е в близост до основни градски удобства и зелени площи, в т.нар. военни блокове на ул. Копривките 10. Имотът е подходящ за хора, които търсят просторен апартамент с потенциал за обновяване в централна градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
тераса с гледка
асансьор
добра локация

Недостатъци

нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Коя е реалната цена и с кого се договарям?
Защото: Имотът се предлага в 3 обяви, а цените се различават с около 1%.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.