ПродажбаНа пазарно ниво

Четиристаен апартамент в Христо Смирненски, Гребна база, ново строителство

ПловдивХристо Смирненски

Публикувано: 26 Юни 2026 Обновено: 28 Юли 2026

Продажба299 025 €1 495 €/м²

Очакван наем820 € /мес

Площ

200 м²

Етаж

10 / 10

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.

Месечна вноска1 327 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем820 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 507 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Четиристаен апартамент с площ от 200 кв.м, разположен в град Пловдив, квартал Христо Смирненски, близо до Гребна база.

Разпределението включва коридор, хол с кухненски бокс, три непреходни спални, две бани с тоалетни, голяма тераса и склад, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлено строителство, с изолация от каменна вата, френски прозорци с трислоен стъклопакет и външна блиндирана врата. Предвидени са безшумни асансьори, видеонаблюдение и модерни общи части.

Локацията е в близост до Гребна база, което предлага възможности за спорт и отдих, както и удобен достъп до градската инфраструктура. Паркоместа и гаражи са налични с възможност за зарядни станции за електрически автомобили.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху комфорт и функционалност в нова сграда с модерни удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
гараж / паркомясто
качествени материали

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.