Продажба+12% над пазара

Многостаен апартамент в Пловдив, Христо Смирненски

ПловдивХристо Смирненски

Публикувано: 21 Януари 2026 Обновено: 5 Юли 2026

Продажба330 000 €1 650 €/м²

Очакван наем820 € /мес

Площ

200 м²

Етаж

3 / 4

Строителство

Тухла

Година

1960

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.

Месечна вноска1 464 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем820 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 644 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 20.5% · 85 000 €

415 000 €17 Май 2026Първоначална цена
330 000 €▼ 85 000 € (20.5%) 10 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

Оферта 86089

МОЛ Пловдив, в непосредствена близост. Малка кооперация.

🏘️ Два тристайни апартамента след основен ремонт + гараж и паркомясто гр. Пловдив, кв. Смирненски 🏘️ НАПЪЛНО ОБЗАВЕДЕНИ и готови за нансяне.

Предлагаме за продажба изключително атрактивен имот, състоящ се от два самостоятелни тристайни апартамента, разположени в масивна тухлена сграда със стоманобетонни плочи, построена през 1962 г. Имотът е след основен, висококачествен ремонт и е подходящ както за две семейства, така и за инвестиция с отлична доходност.

*** Къщата е с ремонтиран покрив, нови олуци. И двата апартамента са напълно реновирани и ремонтирани с чисто нови електро уреди и мебели. Гаража разполага с ТОК и Вода, и е с площ от 18 кв.м., като е положена хидроизолация на покрива. Климатиците са енергоспестяващи, подови в горния апартамент и стенни в долния. Покривни прозорци ВЕЛУКС с щори 'Ден и Нощ' и комарници. Дограмата е немска ПВЦ с широк стъклоапакет.

💰 Цена за трите имота: 415 000

📐 Обща площ за трите имота: 200 кв.м. чиста площ, от които по 92 кв.м. за всеки апартамент и 18 кв.м. за гаража.

🔹 Основни характеристики:
🏢 Вид имот: Два тристайни апартамента
🧱 Строителство: Тухла със стоманобетонни плочи (1962 г.)
🛋️ Общ брой стаи: 6
🛏️ Спални: 4
🚿 Бани с тоалетни: 2
🌿 Балкони: 1
🚗 Гараж + паркомясто
🔑 Имотът е готов за нанасяне, без необходимост от допълнителни инвестиции
✨ Апартаментите са функционално разпределени, със светли помещения и модерни решения. Основният ремонт включва обновени инсталации, настилки, бани и кухни, което гарантира дългосрочно безпроблемно ползване. Имотът предлага гъвкавост възможност за обединено ползване, отдаване под наем или самостоятелно обитаване.

📍 За квартала Смирненски:
🌳 Един от най-предпочитаните квартали на Пловдив, отличаващ се с много зелени площи и спокойна жилищна среда.

🏫 В близост се намират училища, детски градини, болници, магазини и удобни транспортни връзки.

📞 Рядка възможност за покупка на многофункционален имот с добавена стойност и сигурна инвестиция.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 203 дни.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 20%.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.