Продажба+12% над пазара

Двустаен апартамент с гараж в кв. Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 21 Януари 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба330 000 €1 650 €/м²
Очакван наем865 € /мес
Площ
200 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
1960

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска1 464 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем865 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 599 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 20.5% · 85 000 €
  1. 415 000 €17 Май 2026Първоначална цена
  2. 330 000 €▼ 85 000 € (20.5%) 10 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 12% над типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 793 €/м² срещу 1 598 €/м².

Имотът се състои от два тристайни апартамента в малка тухлена кооперация в квартал Христо Смирненски, близо до МОЛ Пловдив.

Разпределението включва два отделни апартамента с по три стаи всеки, общо четири спални, две бани и един балкон, което осигурява възможност за самостоятелно или комбинирано ползване.

Сградата е построена през 1962 г., с основен ремонт на покрива и обновени инсталации, а апартаментите са реновирани с нова дограма и енергоспестяващи климатици.

Локацията е в спокоен жилищен район с добра инфраструктура, близост до зелени площи, училища и търговски обекти.

Имотът е подходящ за семейно живеене или инвестиция с възможност за отдаване под наем и предлага функционално разпределение и удобства за комфортно ползване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 464 €, а очакваният наем за района — 865 €. Наемът покрива 59% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 85 000 € (20.5%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гараж и паркомясто
  • основен ремонт
  • близо до МОЛ Пловдив
Недостатъци
  • етаж 3 от 4
  • строителство от 1960 г.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 255 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 20%.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района