Sale+12% над пазара

4-bedroom apartment in Plovdiv, Hristo Smirnenski

PlovdivHristo Smirnenski

Published: 21 January 2026 Updated: 5 July 2026

Sale330,000 €1,650 €/m²

Expected rent820 € /mo

Area

200 m²

Floor

3 / 4

Construction

Brick

Year

1960

Yield analysis

Low investment rating

3% / yr

Monthly payment1,464 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent820 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 56% of the payment — you top up about 644 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 34 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 20.5% · 85,000 €

415,000 €17 May 2026Първоначална цена
330,000 €▼ 85,000 € (20.5%) 10 June 2026Намаление на ценатаCurrent

Seller's description

Оферта 86089

МОЛ Пловдив, в непосредствена близост. Малка кооперация.

🏘️ Два тристайни апартамента след основен ремонт + гараж и паркомясто гр. Пловдив, кв. Смирненски 🏘️ НАПЪЛНО ОБЗАВЕДЕНИ и готови за нансяне.

Предлагаме за продажба изключително атрактивен имот, състоящ се от два самостоятелни тристайни апартамента, разположени в масивна тухлена сграда със стоманобетонни плочи, построена през 1962 г. Имотът е след основен, висококачествен ремонт и е подходящ както за две семейства, така и за инвестиция с отлична доходност.

*** Къщата е с ремонтиран покрив, нови олуци. И двата апартамента са напълно реновирани и ремонтирани с чисто нови електро уреди и мебели. Гаража разполага с ТОК и Вода, и е с площ от 18 кв.м., като е положена хидроизолация на покрива. Климатиците са енергоспестяващи, подови в горния апартамент и стенни в долния. Покривни прозорци ВЕЛУКС с щори 'Ден и Нощ' и комарници. Дограмата е немска ПВЦ с широк стъклоапакет.

💰 Цена за трите имота: 415 000

📐 Обща площ за трите имота: 200 кв.м. чиста площ, от които по 92 кв.м. за всеки апартамент и 18 кв.м. за гаража.

🔹 Основни характеристики:
🏢 Вид имот: Два тристайни апартамента
🧱 Строителство: Тухла със стоманобетонни плочи (1962 г.)
🛋️ Общ брой стаи: 6
🛏️ Спални: 4
🚿 Бани с тоалетни: 2
🌿 Балкони: 1
🚗 Гараж + паркомясто
🔑 Имотът е готов за нанасяне, без необходимост от допълнителни инвестиции
✨ Апартаментите са функционално разпределени, със светли помещения и модерни решения. Основният ремонт включва обновени инсталации, настилки, бани и кухни, което гарантира дългосрочно безпроблемно ползване. Имотът предлага гъвкавост възможност за обединено ползване, отдаване под наем или самостоятелно обитаване.

📍 За квартала Смирненски:
🌳 Един от най-предпочитаните квартали на Пловдив, отличаващ се с много зелени площи и спокойна жилищна среда.

🏫 В близост се намират училища, детски градини, болници, магазини и удобни транспортни връзки.

📞 Рядка възможност за покупка на многофункционален имот с добавена стойност и сигурна инвестиция.

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 203 days.
Is there still room to negotiate?
Because: The price has been cut once, by about 20%.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1960 — about 66 years old.