ПродажбаНа пазарно ниво

Четиристаен апартамент в затворен комплекс в Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 30 Юли 2026
Продажба344 685 €1 732 €/м²
Очакван наем820 € /мес
Площ
199 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска1 529 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем820 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 709 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

5 промени от публикуването▲ 11.7% · 35 971 €
  1. 308 714 €7 Януари 2026Първоначална цена
  2. 338 708 €▲ 29 994 € (9.7%) 3 Март 2026Повишение на цената
  3. 308 714 €▼ 29 994 € (8.9%) 10 Март 2026Намаление на цената
  4. 338 708 €▲ 29 994 € (9.7%) 13 Март 2026Повишение на цената
  5. 344 685 €▲ 5 977 € (1.8%) 15 Юни 2026Повишение на цената
  6. 344 685 €▲ 0 € (0%) 15 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в нов жилищен комплекс в квартал Христо Смирненски, град Пловдив. Имотът е с площ от 199 кв.м и се намира на последния 8-и етаж от 8.
Разпределението е функционално, с възможност за обединяване на жилища и луксозни довършителни работи. Вътрешните помещения са с гипсова мазилка, циментова замазка и алуминиева дограма.
Сградата е монолитна с енергийно ефективни тухли и вентилируема фасада, оборудвана с асансьор и контролиран достъп. Осигурени са паркоместа, зарядни станции за електромобили и подготвена инсталация за умен дом.
Комплексът предлага зелени площи, детски площадки и търговски обекти в близост, като парк Отдих и култура е на пешеходно разстояние. Локацията е удобна за достъп до магазини, училища и транспорт.
Имотът е подходящ за хора, търсещи сигурност и удобства в съвременна жилищна среда с добра инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • затворен комплекс
  • ново строителство
  • паркомясто
  • контролиран достъп
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 12% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 216 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района