Продажба−10% под пазара

Многостаен апартамент в Пловдив, Христо Смирненски

ПловдивХристо Смирненски

Публикувано: 10 Октомври 2025 Обновено: 10 Август 2026

Продажба237 240 €1 446 €/м²

Очакван наем820 € /мес

Площ

164 м²

Етаж

8 / 8

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.

Месечна вноска1 053 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем820 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 233 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 2.1% · 4 900 €

232 340 €5 Февруари 2026Първоначална цена
230 700 €▼ 1 640 € (0.7%) 25 Февруари 2026Намаление на цената
237 240 €▲ 6 540 € (2.8%) 4 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

✔ Разнообразни схеми на плащане с отстъпки от цената ✔Доказан строител! ✔ Гарантирана цена до Акт 16

➡ Състои се от коридор, 2 бани с тоалетна, 3 спални, дневна с кухня и трапезария, тераса и е с обща площ от 163,62 кв.м.

✔Локация: кв. Христо Смирненски
на 100м. от магазин Lidl.
на 400м от магазин Т - маркет
на 700м. от Математическа гимназия Академик Кирил Попов
на 600м. от ДГ Елица
на 950м от СУ Св. св. Кирил и Методий

✔Общи технически параметри на сградите:
Конструкция: Монолитна, стоманобетонна
Стени между имоти: 25 см
Външна изолация: 10 см
Фасада: Вентилируема фасада и минерална мазилка
Дограма: Очаква се потвърждение, най-вероятно алуминиева
Входни врати: Блиндирани, пожароустойчиви
ВиК: Полипропиленови тръби (водопровод), PVC (канализация)
Ел. инсталация: Трипроводна, хоризонтална и вертикална разводка с апартаментно табло
Слаботокови инсталации: Кабелна телевизия, телефон, интернет, СОТ, звънчева и домофонна система
Отопление: Изградени трасета за климатици
Асансьор: Електрически, шумоизолиран
Общи части: Луксозно завършени с естествен камък; централни фоайета по индивидуален дизайнерски проект

✔Паркинг: Паркирането е осигурено на 100% чрез надземни и подземни паркоместа и гаражи

➡Alpha Real Estate, специализиран посредник на водещите строителни фирми, член на Националната браншова организация НСНИ. За още предложения ново строителство в гр. Пловдив посетете нашия сайт: https://alphaestate.bg

Реф. 2825

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 2% спрямо първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 306 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.