Sale−10% под пазара

4-bedroom apartment in Plovdiv, Hristo Smirnenski

PlovdivHristo Smirnenski

Published: 10 October 2025 Updated: 10 August 2026

Sale237,240 €1,446 €/m²

Expected rent820 € /mo

Area

164 m²

Floor

8 / 8

Construction

Brick

Year

2028

Yield analysis

Fair investment rating

4.1% / yr

Monthly payment1,053 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent820 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 78% of the payment — you top up about 233 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 24 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

2 changes since listing▲ 2.1% · 4,900 €

232,340 €5 February 2026Първоначална цена
230,700 €▼ 1,640 € (0.7%) 25 February 2026Намаление на цената
237,240 €▲ 6,540 € (2.8%) 4 May 2026Повишение на ценатаCurrent

Seller's description

✔ Разнообразни схеми на плащане с отстъпки от цената ✔Доказан строител! ✔ Гарантирана цена до Акт 16

➡ Състои се от коридор, 2 бани с тоалетна, 3 спални, дневна с кухня и трапезария, тераса и е с обща площ от 163,62 кв.м.

✔Локация: кв. Христо Смирненски
на 100м. от магазин Lidl.
на 400м от магазин Т - маркет
на 700м. от Математическа гимназия Академик Кирил Попов
на 600м. от ДГ Елица
на 950м от СУ Св. св. Кирил и Методий

✔Общи технически параметри на сградите:
Конструкция: Монолитна, стоманобетонна
Стени между имоти: 25 см
Външна изолация: 10 см
Фасада: Вентилируема фасада и минерална мазилка
Дограма: Очаква се потвърждение, най-вероятно алуминиева
Входни врати: Блиндирани, пожароустойчиви
ВиК: Полипропиленови тръби (водопровод), PVC (канализация)
Ел. инсталация: Трипроводна, хоризонтална и вертикална разводка с апартаментно табло
Слаботокови инсталации: Кабелна телевизия, телефон, интернет, СОТ, звънчева и домофонна система
Отопление: Изградени трасета за климатици
Асансьор: Електрически, шумоизолиран
Общи части: Луксозно завършени с естествен камък; централни фоайета по индивидуален дизайнерски проект

✔Паркинг: Паркирането е осигурено на 100% чрез надземни и подземни паркоместа и гаражи

➡Alpha Real Estate, специализиран посредник на водещите строителни фирми, член на Националната браншова организация НСНИ. За още предложения ново строителство в гр. Пловдив посетете нашия сайт: https://alphaestate.bg

Реф. 2825

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?
Because: The price is about 2% higher than when it was first advertised.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 306 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2028.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.