Продажба

Четиристаен апартамент с изба в Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 4 Март 2026 Обновено: 4 Март 2026
Продажба252 976 €1 552 €/м²
Очакван наем865 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Христо Смирненски (136 имота)

Площ
163 м²
Етаж
10 / 10
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска1 122 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем865 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 257 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Христо Смирненски (136 имота) — 1 552 €/м² срещу 1 598 €/м².

Апартамент с 4 стаи в квартал Христо Смирненски, град Пловдив. Намира се на последен, 10-ти етаж в сграда с тухлено строителство.
Разпределението включва просторни помещения и допълнителна изба с площ 3.11 кв.м, което осигурява допълнително място за съхранение.
Сградата е с луксозно завършени общи части, красива фасада и използвани качествени строителни материали. Налични са зони за отдих и озеленяване около комплекса.
Локацията предлага удобен достъп до градската инфраструктура и зелени площи в квартала. Районът е предпочитан заради спокойствието и удобствата.
Имотът е подходящ за семейства, които търсят просторен апартамент с допълнително място за съхранение и качествена сграда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 122 €, а очакваният наем за района — 865 €. Наемът покрива 77% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторен апартамент
  • тухлено строителство
  • луксозни общи части
  • допълнителна изба
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 212 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 10, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • четиристаен апартамент

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района