Продажба

Четиристаен апартамент в Христо Смирненски с гараж

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба350 000 €2 364 €/м²
Очакван наем865 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~113 500 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Христо Смирненски (136 имота)

Площ
148 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска1 553 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем865 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 688 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 22.2% · 100 000 €
  1. 450 000 €9 Юли 2026Първоначална цена
  2. 350 000 €▼ 100 000 € (22.2%) 1 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 113 500 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Христо Смирненски (136 имота) — 2 364 €/м² срещу 1 598 €/м².

Представлява четиристаен апартамент в град Пловдив, квартал Христо Смирненски, близо до Гребната база. Разполага с три спални, всяка със самостоятелна гардеробна, просторен хол с трапезария и кухня, както и две бани с тоалетни. Жилището е разположено на 4-ти етаж от 6 в монолитна тухлена сграда с асансьор. Към имота има гараж, таван и изба, което увеличава функционалността му. Локацията е удобна, с близост до зелени площи и възможности за отдих. Подходящ за семейства, търсещи простор и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 553 €, а очакваният наем за района — 865 €. Наемът покрива 56% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 100 000 € (22.2%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гараж
  • асансьор
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 22%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района