Продажба

4-стаен апартамент с тераса в Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 10 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба226 900 €1 644 €/м²
Очакван наем865 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Христо Смирненски (136 имота)

Площ
138 м²
Етаж
3 / 9
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска1 007 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем865 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 142 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Христо Смирненски (136 имота) — 1 644 €/м² срещу 1 598 €/м².

Апартаментът се намира в град Пловдив, квартал Христо Смирненски, близо до магазин Лекси и гребна база.

Разпределението включва просторна дневна с южно изложение и тераса, три самостоятелни спални, две тоалетни, килер и входно антре с място за гардероб.

Сградата е тухлена с качествени материали като шесткамерна PVC дограма и блиндирани входни врати, оборудвана с хидравличен асансьор.

Локацията предлага удобства като близост до спортни съоръжения и възможности за паркиране на външни и подземни паркоместа.

Имотът е подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и добри условия за комфортен живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 007 €, а очакваният наем за района — 865 €. Наемът покрива 86% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно / източно изложение
  • качествени материали
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 265 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 31кв.м.
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района