Продажба

4-стаен апартамент с паркомясто в Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 4 Юни 2026
Продажба260 000 €1 925 €/м²
Очакван наем865 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~44 500 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Христо Смирненски (136 имота)

Площ
135 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска1 154 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем865 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 289 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 44 500 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Христо Смирненски (136 имота) — 1 925 €/м² срещу 1 598 €/м².

Апартамент с 4 стаи в квартал Христо Смирненски, град Пловдив. Жилището е с площ от 135 кв.м и се намира на 3-ти етаж от 5-етажна тухлена сграда.
Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, три спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и две тераси (7 и 18 кв.м).
Сградата е тухлена, апартаментът е частично ремонтиран и обзаведен, с налични основни удобства и контрол на достъпа.
Локацията е комуникативна, близо до Младежки хълм, училище и спирки на градския транспорт.
Имотът е подходящ за семейно ползване с добра функционалност и допълнителни площи като изба и частен двор.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 154 €, а очакваният наем за района — 865 €. Наемът покрива 75% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • паркомясто
  • частен двор
  • две тераси
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 239 дни.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района