Продажба

Четиристаен апартамент в Гагарин с тераса и паркинг

ПловдивГагарин
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба247 300 €1 344 €/м²
Очакван наем503 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Гагарин (25 имота)

Площ
184 м²
Етаж
12 / 12
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.
Месечна вноска1 097 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем503 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 46% от вноската — доплащаш около 594 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 41 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 1.9% · 4 700 €
  1. 242 600 €15 Април 2026Първоначална цена
  2. 248 000 €▲ 5 400 € (2.2%) 8 Май 2026Повишение на цената
  3. 247 300 €▼ 700 € (0.3%) 2 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Гагарин (25 имота) — 1 344 €/м² срещу 1 318 €/м².

Апартаментът се намира в град Пловдив, квартал Гагарин, в нова сграда от 2027 година.

Разпределението включва просторна дневна с кухня и трапезария, три самостоятелни спални, две бани и тераса, като зоните са ясно разделени на дневна и нощна част.

Сградата е тухлена с модерна архитектура, оборудвана с асансьор, подземен и надземен паркинг, алуминиева дограма с троен стъклопакет и топлоизолация, което осигурява енергийна ефективност.

Локацията предлага достъп до зелени площи, детски кът и зона за отдих в затворен комплекс с контрол на достъпа и видеонаблюдение.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално разпределение и комфорт в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 097 €, а очакваният наем за района — 503 €. Наемът покрива 46% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 4 700 € (1.9%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Гагарин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • тераса
  • паркинг
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 2% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухня
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • антре

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района