Продажба

4-стаен апартамент в Гагарин с качествено строителство

ПловдивГагарин
Публикувано: 30 Октомври 2025 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба228 900 €1 250 €/м²
Очакван наем512 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Гагарин (24 имота)

Площ
183 м²
Етаж
7 / 12
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска1 016 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 50% от вноската — доплащаш около 504 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Гагарин (24 имота) — 1 250 €/м² срещу 1 318 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Пловдив, квартал Гагарин, част от нова сграда с предстоящо завършване през 2027 г. Разположен е на 7-ми етаж от общо 12.

Разпределението включва удобни и функционални помещения, подходящи за семейно ползване, без преходни стаи.

Сградата е изградена от тухли с висококачествени материали и луксозно завършени общи части, осигуряващи комфорт и сигурност.

Локацията предлага спокойна градска среда с възможности за паркиране и зелени площи в близост.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и добре проектиран дом с добри условия за живот в града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 016 €, а очакваният наем за района — 512 €. Наемът покрива 50% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Гагарин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • луксозни общи части
  • паркоместа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 336 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 7, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района