Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в Център, Пловдив с тераса

ПловдивЦентър
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 29 Септември 2026
Продажба793 300 €2 389 €/м²
Очакван наем903 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (134 имота)

Площ
332 м²
Етаж
7 / 7
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.4% / г.
Месечна вноска3 520 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем903 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 26% от вноската — доплащаш около 2 617 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 73 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (134 имота) — 2 389 €/м² срещу 2 220 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Пловдив, разположен в централната част на града. Жилището е на последен седми етаж в нова тухлена сграда от 2027 година.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски кът, три спални, две бани, складово помещение и тераса, което осигурява удобство и функционалност за семеен дом.

Сградата е изградена с качествени материали като тухли Wienerberger Porotherm и троен стъклопакет Schüco или Reynaers, предлагаща добра топло- и шумоизолация. Налични са асансьор KONE, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията е в центъра на Пловдив, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура и услуги. Около сградата има възможности за паркиране и подземен гараж.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом с удобства в централна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 3 520 €, а очакваният наем за района — 903 €. Наемът покрива 26% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • тераса
  • асансьор
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района