Продажба

Многостаен апартамент 4 стаи в Център, Пловдив с тераси

ПловдивЦентър
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба515 000 €2 500 €/м²
Очакван наем897 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~62 000 €

над пазара

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (135 имота)

Площ
206 м²
Етаж
7 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.1% / г.
Месечна вноска2 285 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем897 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 39% от вноската — доплащаш около 1 388 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 48 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 62 000 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (135 имота) — 2 500 €/м² срещу 2 198 €/м².

Многостаен апартамент с площ от 206 кв.м. се намира в град Пловдив, Център. Имотът е разположен на последния седми етаж в нова сграда от 2026 г. с качествено тухлено строителство.

Разпределението включва просторен хол с трапезария и кухненски бокс, три големи спални, две бани с тоалетна, дрешник/перално помещение и три тераси, което осигурява удобство и функционалност за семейно ползване.

Сградата е завършена с качествени материали, включително PVC дограма Schuko и блиндирана входна врата; общите части са стилно оформени с контрол на достъп и асансьор.

Локацията е централна, близо до Градска градина, което предлага лесен достъп до градската инфраструктура и зелени площи.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и светъл апартамент в центъра на града с възможност за паркомясто подземно.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 285 €, а очакваният наем за района — 897 €. Наемът покрива 39% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторно разпределение
  • три тераси
  • качествени материали
  • централна локация
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 7, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол 47кв.м
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • дрешник
  • антре
  • тераса
  • тераса
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района