Продажба

Четиристаен апартамент в Център Пловдив с асансьор

ПловдивЦентър
Публикувано: 30 Юли 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба515 000 €2 500 €/м²
Очакван наем897 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~62 000 €

над пазара

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (135 имота)

Площ
206 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.1% / г.
Месечна вноска2 285 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем897 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 39% от вноската — доплащаш около 1 388 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 48 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 62 000 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (135 имота) — 2 500 €/м² срещу 2 198 €/м².

Четиристаен апартамент с площ от 206 кв.м, разположен в град Пловдив, Център. Имотът се намира на последния, 6-ти етаж в сграда от 2026 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва просторни и светли помещения, подходящи за семейно жилище, с удобен достъп чрез асансьор. Вътрешното разпределение е функционално и позволява гъвкаво използване на пространството.

Сградата е нова, с качествена конструкция и материали, оборудвана с подземни паркоместа. Има осигурени всички необходими удобства за комфортен живот.

Локацията е в центъра на града, близо до ПУ Паисий Хилендарски, автобусни спирки и магазини, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и удобен дом в централната част на Пловдив с добра транспортна и социална среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 285 €, а очакваният наем за района — 897 €. Наемът покрива 39% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторен апартамент
  • ново строителство
  • асансьор
  • централна локация
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района