Продажба

Многостаен апартамент с три тераси в Център, Пловдив

ПловдивЦентър
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба514 750 €2 510 €/м²
Очакван наем897 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~64 000 €

над пазара

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (135 имота)

Площ
205 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.1% / г.
Месечна вноска2 284 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем897 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 39% от вноската — доплащаш около 1 387 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 48 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 64 000 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (135 имота) — 2 510 €/м² срещу 2 198 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Пловдив, Център, разположен на последен етаж в нова сграда от 2026 г. с обща площ от 205 кв.м.

Разпределение включва антре, дневна с кухня, три спални, две бани с тоалетна, перално помещение и три тераси с гледка към града.

Сградата е тухлена с монолитна конструкция и предлага топло- и шумоизолация, видеонаблюдение и асансьор. Имотът се издава по БДС със възможност за довършителни работи по избор.

Локацията е централна, близо до Градската градина, училища и културни обекти, осигуряваща удобен достъп до градски транспорт и услуги.

Подходящ за хора, търсещи просторен жилищен имот с възможност за персонализация в центъра на Пловдив.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 284 €, а очакваният наем за района — 897 €. Наемът покрива 39% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 272 дни.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторно разпределение
  • три тераси
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 272 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре/коридор
  • дневна с кухня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • перално помещение
  • тераса
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района