Продажба

Четиристаен апартамент с две тераси и гледка към Родопите в Център, Пловдив

ПловдивЦентър
Публикувано: 5 Февруари 2023 Обновено: 5 Февруари 2023
Продажба376 000 €2 000 €/м²
Очакван наем903 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~41 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (134 имота)

Площ
188 м²
Етаж
10 / 11
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска1 668 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем903 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 765 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 41 500 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (134 имота) — 2 000 €/м² срещу 2 220 €/м².

Апартамент с 4 стаи, разположен на 10-ти етаж от 11-етажна сграда в Център, Пловдив.
Имотът включва коридор, хол с трапезария и кухненски бокс, три спални, две бани с тоалетни, допълнителни помещения за дрешник и перално, както и две тераси с изглед към Родопите и Тепетата.
Сградата е тухлена от 2010 г., с асансьор, 24-часова охрана, видеонаблюдение и рецепция. Апартаментът е обзаведен с вградени уреди, климатици и естествен паркет.
Локацията е в централната част на града, с удобен достъп до градската инфраструктура и възможност за закупуване на паркомясто.
Имотът е подходящ както за живеене, така и за отдаване под наем, съчетавайки функционалност и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 668 €, а очакваният наем за района — 903 €. Наемът покрива 54% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • 24-часова охрана
  • вградени уреди
  • югоизточно изложение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 1334 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • хол с трапезария и кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • складово помещение
  • стая за обувки
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Охрана

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района