Продажба

Четиристаен мезонет в Центъра на Пловдив с три тераси

ПловдивЦентър
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба341 400 €1 896 €/м²
Очакван наем897 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~54 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (135 имота)

Площ
180 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска1 515 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем897 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 618 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 54 000 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (135 имота) — 1 896 €/м² срещу 2 198 €/м².

Апартамент с четири стаи, разположен в новострояща се сграда в Стария град, Пловдив.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, три спални, две санитарни помещения и три тераси, което осигурява добра функционалност и комфорт.

Сградата е изградена от червена тухла с качествени материали, 6-камерна ПВЦ дограма и топлоизолация, гарантиращи енергийна ефективност и звукоизолация.

Локацията е тиха улица в центъра на града, на пешеходно разстояние от Главната улица и Стария град, което предлага удобство за градски живот.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен апартамент с добри технически характеристики и централно местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 515 €, а очакваният наем за района — 897 €. Наемът покрива 59% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 270 дни.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • три тераси
  • качествени материали
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  3. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  5. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс - 26 кв.м
  • спалня - 14 кв.м
  • спалня - 21 кв.м
  • спалня - 20 кв.м

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района