Продажба

Мезонет 4-стаен в Център, Пловдив с партерен гараж

ПловдивЦентър
Публикувано: 8 Юни 2025 Обновено: 8 Юни 2025
Продажба320 000 €1 787 €/м²
Очакван наем897 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~73 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (135 имота)

Площ
179 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
1998

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска1 420 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем897 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 523 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 73 500 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (135 имота) — 1 787 €/м² срещу 2 198 €/м².

Мезонет с площ 179 кв.м. в град Пловдив, район Център, на хълм Бунарджик. Имотът е разположен на първи етаж от четириетажна тухлена сграда от 1998 г.

Разпределението включва два обособени апартамента, обединени в един мезонет: тристаен на първо ниво с кухня, трапезария, хол, две спални, баня и тераса; и едностаен на второ ниво с голяма спалня, работен кът, баня и тераса.

Сградата е тухлена конструкция с поддържани общи части и контрол на достъпа. Имотът е реновиран и разполага с партерен гараж от 25 кв.м., както и две мазета.

Локацията е спокойна и комуникативна, близо до училища, детски градини, автобусни спирки и центъра на града. Районът предлага удобства за семейно живеене.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо просторен дом с добра локация и допълнителни складови площи.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 420 €, а очакваният наем за района — 897 €. Наемът покрива 63% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • партерен гараж
  • контрол на достъпа
  • реновирано
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 481 дни.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • кухня
  • трапезария
  • хол
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района