Продажба

Просторен 4-стаен мезонет в Център, Пловдив до ТЦ Гранд

ПловдивЦентър
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба240 000 €1 340 €/м²
Очакван наем897 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~153 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (135 имота)

Площ
179 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска1 065 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем897 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 168 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 153 500 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (135 имота) — 1 340 €/м² срещу 2 198 €/м².

Апартамент тип мезонет с площ от 179 кв.м, разположен в централната част на град Пловдив близо до ТЦ Гранд.

Разпределението включва две нива: първо ниво с хол, трапезария, кухненски бокс, баня с тоалетна и коридор; второ ниво с две стаи, кухненски кът, баня с тоалетна и перално помещение.

Жилището е в монолитна тухлена сграда, което предполага стабилна конструкция и по-добра топлоизолация. Няма данни за годината на строителство и етажността.

Локацията е комуникативна с близост до детска градина, училище, търговски обекти и спирки на градски транспорт.

Подходящ за семейства или хора, търсещи просторен имот в центъра с удобства за ежедневие и достъп до градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 065 €, а очакваният наем за района — 897 €. Наемът покрива 84% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторен мезонет
  • монолитно строителство
  • централна локация
  • две бани
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 39% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • баня
  • коридор
  • две стаи
  • кухненски кът
  • баня
  • перално помещение

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района