Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в Център, Пловдив с асансьор

ПловдивЦентър
Публикувано: 11 Декември 2025 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба477 620 €2 760 €/м²
Очакван наем897 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~97 500 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (135 имота)

Площ
173 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.
Месечна вноска2 119 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем897 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 42% от вноската — доплащаш около 1 222 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 44 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 97 500 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (135 имота) — 2 760 €/м² срещу 2 198 €/м².

Апартамент с 4 стаи в нов жилищен комплекс 'Capital residence' в Център, Пловдив.

Разпределението е функционално с акцент върху светлината и пространството, подходящо за семейно ползване.

Сградата е ново строителство от 2027 г., тухлена, с асансьор и енергийно ефективна изолация.

Локацията е централна, с удобен достъп до градски удобства и тих вътрешен двор.

Подходящ имот за хора, търсещи комфорт и удобство в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 119 €, а очакваният наем за района — 897 €. Наемът покрива 42% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • енергийна ефективност
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 295 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района