Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в Център, Пловдив с тераса

ПловдивЦентър
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба470 700 €2 998 €/м²
Очакван наем897 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~125 500 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (135 имота)

Площ
157 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.
Месечна вноска2 088 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем897 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 43% от вноската — доплащаш около 1 191 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 44 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 125 500 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (135 имота) — 2 998 €/м² срещу 2 198 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Пловдив, район Център, на втори етаж от седеметажна сграда. Жилището е с площ от 157 кв.м и разполага с тераса и складово помещение.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски кът, три самостоятелни спални и две бани с тоалетни, което осигурява удобство и функционалност за семейство.

Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухли Wienerberger Porotherm, с добра топло- и шумоизолация и оборудвана с асансьор KONE, видео-наблюдение и контрол на достъпа.

Локацията е в централната част на Пловдив, близо до градската инфраструктура и удобства, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за семейно ползване, съчетавайки комфорт и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 088 €, а очакваният наем за района — 897 €. Наемът покрива 43% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор и видеонаблюдение
  • складово помещение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района