Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в Център, Пловдив с паркинг

ПловдивЦентър
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 17 Септември 2026
Продажба398 800 €2 540 €/м²
Очакван наем897 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~53 500 €

над пазара

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (135 имота)

Площ
157 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска1 769 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем897 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 51% от вноската — доплащаш около 872 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 53 500 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (135 имота) — 2 540 €/м² срещу 2 198 €/м².

Апартамент с 4 стаи в новострояща се сграда на ул. Булаир, град Пловдив.
Разпределението включва просторни и правилни по форма помещения с големи прозорци, осигуряващи добра естествена светлина.
Сградата е тухлена, строителство от 2028 г., оборудвана с асансьор и подземен паркинг, което допринася за удобството на живущите.
Локацията е в централната част на Пловдив, близо до основни градски удобства и транспортни връзки.
Имотът е подходящ за хора, търсещи комфортен и функционален жилищен вариант в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 769 €, а очакваният наем за района — 897 €. Наемът покрива 51% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Локация

Подобни имоти в района