ПродажбаНаем

Многостаен апартамент с две тераси в Център, Пловдив

ПловдивЦентър
Публикувано: 17 Декември 2025 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба565 000 €3 598 €/м²
Очакван наем897 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~220 000 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (135 имота)

Площ
157 м²
Етаж
3 / 9
Строителство
Тухла
Година
2020

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.9% / г.
Месечна вноска2 507 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем897 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 36% от вноската — доплащаш около 1 610 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 52 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 5.2% · 31 000 €
  1. 596 000 €12 Май 2026Първоначална цена
  2. 565 000 €▼ 31 000 € (5.2%) 19 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 220 000 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (135 имота) — 3 598 €/м² срещу 2 198 €/м².

Апартамент с четири стаи в град Пловдив, район Център.
Разпределение: голям хол с дневна и кухня, три спални, две бани с тоалетна и две големи тераси.
Сграда: тухлено строителство от 2020 г., трети етаж от девет, с асансьор и интернет.
Локация: централна част на града с добра инфраструктура, близо до паркове, пешеходни зони и обществени услуги.
Имотът е подходящ за семейно живеене или инвестиция поради функционалното разпределение и удобствата в района.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 507 €, а очакваният наем за района — 897 €. Наемът покрива 36% от вноската.

Имотът се предлага в 3 оферти от 3 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 289 дни. От публикуването цената е намаляла с 31 000 € (5.2%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 289 дни.

  2. Има ли наемател в момента и докога е договорът?

    Защото: Имотът се предлага едновременно за продажба и под наем.

  3. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 5%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района