Продажба

4-стаен апартамент в Център, Пловдив с две тераси

ПловдивЦентър
Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба219 999 €1 466 €/м²
Очакван наем897 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~109 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (135 имота)

Площ
150 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска976 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем897 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 79 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 109 500 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (135 имота) — 1 466 €/м² срещу 2 198 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Пловдив, район Център, Съдийски. Жилището е разположено в сграда с акт 16 и асансьор.

Разпределението включва три спални, дневна с кухненски бокс, две бани с тоалетна, коридор и две тераси. Има и избено помещение към имота.

Сградата е тухлена, жилището е реновирано с готови подови настилки и оборудвани санитарни възли. Изложението е юг/север.

Локацията е близо до зала Колодрум, Хоуммакс, ритейл парк, училище, университет и детска градина, което осигурява удобства за ежедневието.

Имотът е подходящ за семейства или хора, търсещи просторен апартамент в централна градска среда с добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 976 €, а очакваният наем за района — 897 €. Наемът покрива 92% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • реновирано
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 33% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 268 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • дневна
  • коридор
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района