Продажба

4-стаен апартамент в Център Пловдив с тераса

ПловдивЦентър
Публикувано: 16 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба305 500 €2 050 €/м²
Очакван наем897 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (135 имота)

Площ
149 м²
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска1 355 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем897 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 458 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (135 имота) — 2 050 €/м² срещу 2 198 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Пловдив, район Център, близо до ТЦ Гранд.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, три самостоятелни спални, две бани с тоалетна, антре с място за гардероб, склад и тераса.

Сградата е ново строителство от тухла, изпълнена по европейски стандарти с качествени материали и модерни инсталации. Общите части са луксозно завършени с гранитно стълбище и безшумен асансьор.

Локацията е удобна за живеене с бърз достъп до главната пешеходна улица, детски градини, университети и зелени площи. Паркирането е осигурено чрез гаражи и паркоместа във вътрешния двор и подземието.

Имотът е подходящ за семейно жилище в централна градска среда с добра инфраструктура и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 355 €, а очакваният наем за района — 897 €. Наемът покрива 66% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • гараж / паркомясто
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 259 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 26кв.м.
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района